سوالاتی که باید قبل از اجاره خانه بپرسیم

با نزدیک شدن به فصل زمستان و بهار، طبق معمول همیشه تب و تاب اجاره خانه و جابه‌جایی هم بالا می‌رود؛ و در حالی که بسیاری از افراد هنگام اجاره خانه تنها به قیمت و متراژ توجه می‌کنند، اجاره‌نشینی نکات ظریف و مهم دیگری هم دارد.

قرارداد اجاره خانه یک سند حقوقی است که حقوق و تکالیف مستاجر و موجر را مشخص می‌کند. بنابراین، پیش از امضای قرارداد، بهتر است سوالات مهمی را مطرح کرده و از تمام جوانب ماجرا آگاه شوید. به علت اهمیت این موضوع در ادامه ی این وبلاگ از املاک مثلث به برخی از مهم‌ترین پرسش های که هنگام اجاره خانه باید به آن‌ها توجه کنید اشاره خواهیم کرد.

مسئولیت پرداخت و میزان هزینه‌های اجاره بها چگونه است؟

قبل از امضای قرارداد اجاره، بهتر است از تمام هزینه‌های مرتبط با آن اطلاع دقیق داشته باشید. علاوه بر اجاره بها، هزینه‌های دیگری مانند شارژ ساختمان نیز وجود دارد که ممکن است در قرارداد به طور صریح ذکر نشده باشد. بنابراین، هنگام بازدید از خانه، درباره تمام هزینه‌های جاری و خدماتی که با پرداخت این هزینه‌ها دریافت خواهید کرد، سوال کنید. مقایسه‌ی مجموع این هزینه‌ها با بودجه‌ی شما به شما کمک می‌کند تا تصمیم بهتری بگیرید و از تعهدات مالی خود مطمئن شوید.

ایمنی ساختمان در خصوص آتش سوزی و ... به چه شکل است؟

برای افزایش ایمنی در خانه‌هایی که از وسایل گازسوز استفاده می‌شود، نصب سنسور تشخیص مونوکسید کربن بسیار ضروری است. این دستگاه مقرون‌به‌صرفه، با هشدار به موقع در صورت نشت گاز، از بروز حوادث ناگوار جلوگیری می‌کند. بنابراین، قبل از اجاره هر خانه‌ای، حتماً از وجود این سنسور اطمینان حاصل کنید. در صورتی که خانه فاقد سنسور باشد، می‌توانید با مالک صحبت کرده و در چارچوب قوانین اجاره، نسبت به نصب آن اقدام کنید. همچنین، نصب دتکتور دود نیز به عنوان یک اقدام ایمنی مهم توصیه می‌شود.

تا چه حد تغییرات، بازسازی و یا نوسازی واحد مجاز است؟

قبل از امضای قرارداد اجاره، بهتر است در مورد تعمیرات و تغییراتی که در خانه مجاز است با صاحبخانه صحبت کنید. در قانون، هزینه تعمیرات اساسی بر عهده مالک است، اما برای تغییرات جزئی و نگهداری روزمره، باید با او هماهنگ باشید. همچنین، نگهداری حیوان خانگی نیز نیازمند کسب اجازه از مالک است. برای جلوگیری از هزینه‌های اضافی و مشکلات احتمالی، بهتر است تمام این موارد را به طور شفاف در قرارداد قید کنید.

وضعیت تاسیسات موتورخانه به چه صورت است؟

سلامت تاسیسات موتورخانه یکی از عوامل مهم در انتخاب یک خانه اجاره‌ای است. تاسیسات قدیمی ممکن است باعث ایجاد مشکلاتی مانند قطعی آب گرم و کاهش فشار آب شوند. بنابراین، قبل از امضای قرارداد، از صاحبخانه درباره عمر و وضعیت تاسیسات موتورخانه سوال کنید. اگرچه هزینه تعمیرات اساسی این تاسیسات بر عهده مالک است، اما مشکلات ناشی از خرابی آن‌ها می‌تواند برای مستاجر بسیار آزاردهنده باشد.

فاصله خانه تا امکانات عمومی چگونه است؟

موقعیت مکانی خانه یکی از عوامل مهم در انتخاب آن است. فاصله خانه تا ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، فروشگاه‌ها، و سایر امکانات عمومی می‌تواند بر کیفیت زندگی شما تاثیرگذار باشد. قبل از اجاره خانه، به طور دقیق بررسی کنید که آیا فاصله این مکان‌ها تا خانه برای شما مناسب است یا خیر. پیاده‌روی در محله و صحبت با همسایه‌ها نیز می‌تواند به شما کمک کند تا اطلاعات بیشتری درباره موقعیت مکانی خانه به دست آورید.

شرایط استفاده از پارکینگ و استفاده از مشاعات به چه صورت است؟

داشتن یا نداشتن پارکینگ یکی از مهم‌ترین نکاتی است که هنگام اجاره خانه باید به آن توجه کرد. به خصوص اگر خودروی شخصی دارید، وجود پارکینگ اختصاصی یا امکان پارک آسان در اطراف خانه بسیار اهمیت دارد. هنگام بازدید از خانه، از مشاور املاک درباره موقعیت دقیق پارکینگ و شرایط استفاده از آن سوال کنید. همچنین، در مورد امنیت محل پارک و امکان ایجاد مزاحمت برای همسایگان نیز اطلاعات کافی کسب کنید. اگر خانه‌ای که مورد نظرتان است فاقد پارکینگ باشد، باید به دنبال جای پارک مناسب در اطراف آن بگردید و از امنیت محله اطمینان حاصل کنید. در شهرهای بزرگ، پیدا کردن جای پارک امن و مناسب می‌تواند چالش‌برانگیز باشد، بنابراین بهتر است قبل از تصمیم‌گیری نهایی، این موضوع را به دقت بررسی کنید.

چه نکاتی را باید راجب خانه بدانیم؟

پرسیدن سوالات دقیق از مشاور املاک یا صاحبخانه، یکی از مهم‌ترین مراحل اجاره خانه است. حتی اگر برخی نکات جزئی به نظر برسند، مطرح کردن آن‌ها می‌تواند به شما کمک کند تا اطلاعات کاملی درباره ملک مورد نظر به دست آورید و با آگاهی کامل قرارداد اجاره را امضا کنید. ممکن است مواردی وجود داشته باشد که مشاور املاک یا صاحبخانه به آن‌ها اشاره نکرده و با پرسیدن سوالات خودتان بتوانید به این اطلاعات دست پیدا کنید.

بررسی نکاتی که باید قبل از اجاره خانه بدانید در املاک مثلث

قبل از امضای قرارداد اجاره، دنیایی از سوالات در انتظار شماست! از هزینه‌های جانبی و امکانات ایمنی گرفته تا شرایط نگهداری حیوان خانگی و حتی همسایه‌های آینده، هر نکته‌ای می‌تواند بر تجربه زندگی در خانه جدیدتان تاثیرگذار باشد. پس بهتر است قبل از هر اقدامی، درباره مواردی مثل وجود سنسور دود و مونوکسید کربن، وضعیت تاسیسات، امکانات پارکینگ، شرایط تغییر دکوراسیون و هر چیز دیگری که برایتان مهم است، از صاحبخانه یا مشاور املاک سوال کنید. یادتان باشد، یک قرارداد اجاره خوب، قراردادی است که همه جوانب زندگی جدیدتان را در نظر گرفته باشد!

به یاد داشته باشید انتخاب محل زندگی بسیار مهم است، مزایای اجاره خانه در منطقه دو تهران را به صورت کامل بخوانید.