سند شش دانگ چیست؟
معرفی سند ملکی شش دانگ چیست؟
یکی از مهم ترین بخش های داد و ستدهای تجاری کلان، بودن برگه ای به اسم سند است که برای ملک هم کاربرد دارد. البته امروزه سندهای الکترونیکی ملک هم وجود دارد. در ایم مقاله میخواهیم درباره سند ملکی شش دانگ به شما دوست عزیز توضیحاتی ارائه دهیم.
سند ملکی شش دانگ چست؟
سند شش دانگ یعنی سندی که کلیت آن به یک شخص خاص تعلق دارد. عبارت شش دانگ هم یعنی شش جهت ؛ جهت های جغرافیایی بالا و پایین، شمال، جنوب، شرق، غرب میباشد. عبارت های بالا و پایین به قسمت های بالا و زیرزمین مربوط میشود ، که نشان دهنده مالکیت صاحب سند میباشد و هیچ شخص دیگری در آن شریک نمیباشد. بهترین و کامل ترین نوع سند، سند شش دانگ و تک برگ می باشد. این سند شش دانگ هم به شکل سند تک برگ و هم به شکل سند دفترچه ای یا در اصطلاح منگوله دار می باشد.
شرایط دریافت سند شش دانگ
مهم ترین شرط برای دریافت سند شش دانگ این میباشد که همه مالکیت ملک برای یک فرد باشد. سند شش دانگ فقط برای مالکیت یک فرد است و نمتوان برای ملک شریکی سند شش دانگ نهیه نمود. و اگر چند نفر باهم ملک را داشته باشند یا در اصطلاح مشاع باشد و بخواهند هر کدام سند شش دانگ خود را داشته باشند نیاز به طی مراحلی قانونی دارد تا بتوانند برای خود سند جداگانه تهیه نمایند.
خصوصیات سند شش دانگ
سند شش دانگ ویژگی های متعددی دارد که کمک می کند تا شما بتوانید تا به راحتی معاملات خود را انجام دهید. از ویژگی های این سند ها می توان به:
- جا به جایی اسناد فقط در دفاتر اسناد رسمی کشور قابل اجرا است.
- در هر سند مطابق با نقشه تفکیکی اداره ثبت اسناد و املاک شماره قطعه ذکر شده است.
- هر سند باید دارای شماره پلاک ثبتی باشد.
- در سند شش دانگ، باید به حدود اربعه ملک اشاره شده باشد.
- در هر سند یک صفحه نقل و انتقال وجود دارد که نام آخرین مالک در آن نوشته شده است.
- اسناد باید توسط ثبت اسناد و املاک صادر شوند. باید توجه کرد که منگوله سند دست خورده نباشد و شماره اوراق هم خوانا و دقیق باشد.
- در هر سند شش دانگ یک صفحه ملاحظات وجود دارد که اطلاعاتی مثل نام، شماره پلاک و یا هرگونه اصلاحاتی در آن نوشته شده است.
درباره سند شش دانگ
شما دوست عزیز میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر درباره سند ملکی شش دانگ با کارشناسان ثبت اسناد گفت و گو نمایید. ولی در مجموع نکات اصلی درباره این نوع سند همان بود که در مطالب بالا ذکر شد. این سند ها یکی از معتبرترین اسناد برای نقل و انتقالات ملکی به شمار می آید.
4
نظر درباره این موضوع نوشته شده است
مهدی قانع
باسلام اگرکسی بگوید چهار دانگ از شش دانگ ملکی را واگذارنمودم به فلان شخص اما متراژ ملک دقیقا مشخص نباشد مثلا بگوند از زمینهای کشاورزی فلانی تا زمین های فلان شخص آیا چگونه میشود تقسیم کرد ضمننا آیا این قرارداد باطل نیست چون میزان ملک حدودی است لطفا پاسخ رو به این شماره پیامک کنید سپاسگزار۰۹۱۳۴۴۸۱۰۳۴
اکبر
سلام. پدرم اقدام به سند شش دانگ کرده بود که متاسفانه فوت شدند. و من ادامه مراحل رو رفتم و ثبت برای هرکدام از ورثه جداگانه سند داده ولی کلمه شش دانگ رو هیچ کدوم از اسناد قید نشده. فقط نوشته برای مثال دو سهم مشاع از ۷ سهم عرصه و اعیان با ثمنیه. خونه رو از وراث وکالتنامه تام گرفتم و به صورت وکالتی فروختم. الان دفترخانه میگه سندتون شش دانگ نیست سه دانگ هست. درحالی که تو اداره ثبت گفته بودند که سند شش دانگ بهتون دادیم.
کاربر مثلث
خداقوت به مشاوران املاک مثلث من میخواستم بدونم هزینه تبدیل سند مشاع به شش دانگ چقدرا میشه؟
علی کامرانی
سند شش دانگ چند تا سهم داره؟
ارسال نظر
آینده شغلی مشاوران املاک چه می شود؟
یکی از انواع کسب و کارهایی که تاثیر چندانی از تکنولوژی نداشته است، املاک و مستعلات است که امروزه با وارد شدن به عرصه اینترنت می توان گفت که تکنولوژی راه نفوذ خود را به این کسب و کار پیدا کرده است. با این حال آینده مشاوران املاک چه می شود؟
پیش بینی مسکن در سال 1403
یکی از بخش های مهم در هر سال پیش بینی است که اقتصاددانان درباره آینده مسکن در سال آینده ارائه می دهند. اگر می خواهید آینده مسکن را بدانید با املاک مثلث همراه باشید.
تفاوت ملک مشاع و مفروز چیست؟
آیا می دانید تفاوت ملک مشاع و مفروز چیست؟ یکی از انواع ملک هایی که در هنگام خرید، فروش و سرمایه گذاری می توانید در نظر داشته باشید. ملک های مشاع و مفروز هستند.
برج ونوس سعادت آباد تهران
در میان تمامی سازه هایی که در سعادت آباد قرار دارد، برج ونوس سعادت آباد یکی از سازه های لوکسی است که می توانید برای سکونت در این محله در نظر داشته باشید.
برج نیکان کاج سعادت آباد تهران
یکی از سازه های لوکسی که در سعادت آباد تهران واقع شده است و یکی از موقعیت های اکازیون را به خود اختصاص داده است، برج نیکان کاج در سعادت آباد است.
