سند شش دانگ چیست؟

معرفی سند ملکی شش دانگ چیست؟

یکی از مهم ترین بخش های داد و ستدهای تجاری کلان، بودن برگه ای به اسم سند است که برای ملک هم کاربرد دارد. البته امروزه سندهای الکترونیکی ملک هم وجود دارد. در ایم مقاله میخواهیم درباره سند ملکی شش دانگ به شما دوست عزیز توضیحاتی ارائه دهیم.

سند ملکی شش دانگ چست؟

سند شش دانگ یعنی سندی که کلیت آن به یک شخص خاص تعلق دارد. عبارت شش دانگ هم یعنی شش جهت ؛ جهت های جغرافیایی بالا و پایین، شمال، جنوب، شرق، غرب میباشد. عبارت های بالا و پایین به قسمت های بالا و زیرزمین مربوط میشود ، که نشان دهنده مالکیت صاحب سند میباشد و هیچ شخص دیگری در آن شریک نمیباشد. بهترین و کامل ترین نوع سند، سند شش دانگ و تک برگ می باشد. این سند شش دانگ هم به شکل سند تک برگ و هم به شکل سند دفترچه ای یا در اصطلاح منگوله دار می باشد.

شرایط دریافت سند شش دانگ

مهم ترین شرط برای دریافت سند شش دانگ این میباشد که همه مالکیت ملک برای یک فرد باشد. سند شش دانگ فقط برای مالکیت یک فرد است و نمتوان برای ملک شریکی سند شش دانگ نهیه نمود. و اگر چند نفر باهم ملک را داشته باشند یا در اصطلاح مشاع باشد و بخواهند هر کدام سند شش دانگ خود را داشته باشند نیاز به طی مراحلی قانونی دارد تا بتوانند برای خود سند جداگانه تهیه نمایند.

خصوصیات سند شش دانگ

سند شش دانگ ویژگی های متعددی دارد که کمک می کند تا شما بتوانید تا به راحتی معاملات خود را انجام دهید. از ویژگی های این سند ها می توان به:

• جا به جایی اسناد فقط در دفاتر اسناد رسمی کشور قابل اجرا است.
• در هر سند مطابق با نقشه تفکیکی اداره ثبت اسناد و املاک شماره قطعه ذکر شده است.
• هر سند باید دارای شماره پلاک ثبتی باشد.
• در سند شش دانگ، باید به حدود اربعه ملک اشاره شده باشد.
• در هر سند یک صفحه نقل و انتقال وجود دارد که نام آخرین مالک در آن نوشته شده است.
• اسناد باید توسط ثبت اسناد و املاک صادر شوند. باید توجه کرد که منگوله سند دست خورده نباشد و شماره اوراق هم خوانا و دقیق باشد.
• در هر سند شش دانگ یک صفحه ملاحظات وجود دارد که اطلاعاتی مثل نام، شماره پلاک و یا هرگونه اصلاحاتی در آن نوشته شده است.

درباره سند شش دانگ

شما دوست عزیز میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر درباره سند ملکی شش دانگ با کارشناسان ثبت اسناد گفت و گو نمایید. ولی در مجموع نکات اصلی درباره این نوع سند همان بود که در مطالب بالا ذکر شد. این سند ها یکی از معتبرترین اسناد برای نقل و انتقالات ملکی به شمار می آید.